Baugebiet Haag - Bärnau
Baugebiet Rettenbach, Ortsteil Haag "Bärnau"
Allgemeines
Die Gemeinde Rettenbach liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Cham an der Grenze zum Landkreis Regensburg.
Die Gemeinde Ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein und ist ausgestattet mit Grundeinrichtungen der Nahversorgung und des Gemeinbedarfs (Kindergarten und Grundschule).
Die Gemeinde Rettenbach hat selbst keine zentralörtliche Bedeutung. Sie liegt im Einzugsgebiet der Kleinzentren Falkenstein und Wörth a.d. Donau und ist zugleich auf das Oberzentrum Regensburg ausgerichtet.
Die Anbindung der Gemeinde Rettenbach an das übergeordnete Verkehrsnetz erfolgt im wesentlichen über die Staatsstraße ST 2146 Falkenstein - Wörth a.d. Donau zur Autobahn A 3.
Die Entfernung nach Falkenstein beträgt ca. 5 km, zur Stadt Wörth a.d. Donau ca. 11 km, zur Stadt Cham ca. 25 km und zur Stadt Regensburg ca. 35 km.
Der ehemals eigenständige Ortsteil Haag der Gemeinde Rettenbach liegt ca. 1 km südlich des Hauptortes Rettenbach und ist gekennzeichnet durch einen noch ablesbaren ländlichen Ortskern, aber auch durch einen relativ hohen Anteil von Wohnbebauung, was insbesondere durch die reizvolle landschaftliche Lage auf einen hohen Wohnwert dieses Ortsteils schließen lässt.
Verkehrsmäßig ist der Ortsteil über Gemeindeverbindungsstraßen an den Kernort Rettenbach, sowie an die im Westen vorbeiführende Staatsstraße ST 2146 angebunden.
Die Gemeinde Rettenbach hat, um den zukünftigen Bauwerbern die größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung ihrer Bauvorhaben einzuräumen, in der Planung lediglich die notwendigen planungsrechtlichen und wichtigen bauordnungsrechtlichen Festsetzungen getroffen.
Weiterführende Auskünfte erteilt die Gemeinde (Tel. 09462/910026) oder die Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein - Bauamt (Tel. 09462/9422-50)
Baulandpreis
Gesamtkaufpreis = Komplettpreis: 49,50 € pro Quadratmeter
Dieser Kaufpreis beinhaltet den Grunderwerb und die gesamte Erschließung. Mit dem Kaufpreis sind die Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung und den Kanal mit jeweils 1/4 der Grundstücksfläche als fiktive Geschossfläche abgegolten.
(Beschluss des Gemeinderat Rettenbach vom 11.05.2006)
Parzellen:
| Parzelle | qm | Status | Parzelle | qm | Status | Parzelle | qm | Status | Parzelle | qm | Status |
| 1 | 949 | frei | 8 | 1014 | frei | 15 | 887 | frei | 22 | verkauft | |
| 2 | 827 | frei | 9 | 912 | frei | 16 | 836 | frei | 23 | 773 | frei |
| 3 | 755 | frei | 10 | 807 | frei | 17 | 669 | frei | 24 | verkauft | |
| 4 | 750 | frei | 11 | verkauft | 18 | 799 | frei | 25 | 539 | frei | |
| 5 | 752 | frei | 12 | 941 | frei | 19 | 828 | frei | 26 | 552 | frei |
| 6 | 819 | frei | 13 | 745 | frei | 20 | 827 | frei | 27 | 567 | frei |
| 7 | 930 | frei | 14 | 687 | frei | 21 | verkauft | 28 | 525 | frei |
Möglichkeit zur zentralen Flüssiggasversorgung
Die Firma "Primagas" bietet im Baugebiet "Haag-Bärnau" eine zentrale Flüssiggasversorgung an. Dazu werden von der Firma Primagas zentrale, unterirdische, Flüssiggastanks errichtet, von denen aus die einzelnen Häuser versorgt werden.
Die Bauwerber können die Vorteile einer Gasheizung voll nutzen (umweltfreundlich, kein Heizöllagerraum, kein Heizkeller und kein Kamin erforderlich, geringer Platzbedarf, geringere Investitionen, evtl. geringere laufenden Kosten).
Für die einzelnen Bauwerber besteht kein Anschlusszwang an die Flüssiggasversorgung!
Weiterführende Auskünfte erteilt die Gemeinde (Tel. 09462/910026) oder die Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein - Bauamt (Tel. 09462/9422-50)
